Reclama
| Cum se obţine dreptul de mansardare |
|
|
|
| Written by Administrator | |
| Friday, 21 December 2007 | |
 Home Pentru un simplu locatar este esenţială cunoaşterea exactă
a beneficiilor de care s-ar bucura, în condiţiile în care apare din
partea unei societăţi sau firme de construcţii propunerea reabilitării
şi mansardării planşeului din bloc. De asemenea, este foarte important pentru orice proprietar să cunoască toate procedurile legale ce trebuie urmate pentru în vederea stabilirii unui acord cu firma care va executa mansardarea, astfel încît să nu fie păcălit şi să nu i se încalce drepturile. Terasa (planşeul) este un spaţiu aflat în proprietatea comună a proprietarilor din clădirea respectivă. De aceea, închirierea sau concesionarea acesteia în vederea utilizării ei de către persoane juridice sau fizice se face numai printr-un contract de închiriere sau folosinţă.Acest contract trebuie să fie semnat din partea asociaţiei de proprietari, de către preşedinte, după ce a avut loc adunarea generală a proprietarilor. Conform unei modificări legale recente, acordul ar trebui să şi-l dea jumătate plus unu dintre proprietari, obligatoriu fiind ca toţi cei direct afectaţi (mai exact locatarii de la ultimul etaj) să accepte încheierea respectivului contract. Important! Chiar dacă pentru încheierea contractului şi-ar da acordul majoritatea dintre proprietari, dacă unul dintre cei de la ultimul etaj refuză, utilizarea terasei de către firma sau persoana care a solicitat acest lucru este practic imposibilă. În adunarea generală, proprietarii
îşi vor da acordul pe baza unui proiect tehnic prezentat de către firma
sau persoana solicitantă şi a tuturor avizelor necesare pentru
executarea de lucrări. De asemenea, proprietarii au dreptul să ştie că,
la încheierea contractului, pot negocia beneficiile de care pot dispune
pe proprietatea comună. Printre aceste beneficii se pot număra, amenajări ale spaţiului comun sau reabilitarea termică, sau reparaţii ale casei liftului etc. Precizăm din nou că aceste lucrări se pot efectua numai în spaţiul care reprezintă proprietatea comună. Atenţie! În cazul în care, în timpul lucrărilor de mansardare, este afectată o proprietate individuală (în special în cazul proprietarilor de la ultimul etaj), se vor efectua reparaţiile necesare şi daunele vor fi acoperite. Firma care execută mansardarea are beneficiul de a se putea folosi de locuinţele pe care le realizează. Sursa: www.evenimentul.ro |
|
| Last Updated ( Wednesday, 26 December 2007 ) |
| < Prev | Next > |
|---|
Search
Noutati
| Pentru cei din Iasi, vizitati hubul dc.e-iasi.com, special dedicat anuturilor(Vanzari&Cumparari) |
Asemanatoare
Login
Informatii
Cine e online
We have 1 guest onlineValid XHTML :: Valid CSS [View My Stats]
