Art 1169 Cod civ: cel ce face o propunere, adica cel care pretinde ceva inaintea judecatii-in fata instantei- trebuie sa o dovedeasca- se aplica si in materia dovedirii dreptului de proprietate in cadrul unei actiuni in revendicare.

In ceea ce priveste proba propriu-zisa a proprietatii imobiliare, ea intampina in dreptul nostru serioase dificultati.

Cauze:1)in numeroase cazuri, in deosebi in trecut, nu s-au intocmit inscrisuri; 

2)inscrisurile nu sunt insotite de schite si planuri si nu cuprind detalieri

3)insuficienta probatorie a titularilor dat fiindca se impune conditia ca titlul sa emane de la adevaratii proprietari

4)o alta insuficienta a probei cu inscrisuri ar putea decurge dintr-o interpretare data principiului relativitatii actelor juridice.


 

Dovada certa a dreptului de proprietate se face prin moduri originare, prin uzucapiune sau prin ocupatiune.

Principii de dovada si situatii ce se desting in rezolvarea actiunilor in revendicare:

1)ambele parti prezinta titluri scrise

a)daca inscrisurile provin de la acelasi autor are castig de cauza cel care l-a transcris mai intai;

b)daca inscrisurile provin de la acelasi autor, dar nici una din parti nu a transcris actul- s-a aratat ca are castig de cauza cel care are actul cu data cea mai veche

c)in cazul testamentului-are proprietate cel cu data mai noua

d)daca titlurile provin de la autori diferiti-solutii:

-castiga cel care se afla in posesia lucrului;

-castiga cel care are titlul u data cea mai veche

-se compara intre ele drepturile autorilor de la care provin cele doua titluri

2)cand una din parti prezinta titlul de proprietate. Daca prezinta paratul titlul de proprietate, atunci actiunea se respinge. Daca prezinta reclamantul-acesta castiga, cu conditia ca titlul sa emane de la un tert si sa aiba o data mai veche decat posesia paratului.

3)nici una din parti nu prezinta titlul scris si nu poate justifica dobandirea prin modurile originare

Reclamantul nu face dovada ca el este proprietarul, iar actiunea se va respinge.

In regimul de carte funciara principala legata de proba dreptului de proprietate o constituie cercetarea cartii funciare a imobilului. Proba dreptului de proprietate facuta prin intermediul inscrierilor in cartea funciara nu putea fi rasturnata decat prin rectificarea inscrierilor din cartea funciara ori prin demonstarrea interventiei unui mijloc de dobandire a proprietatii ce opereaza transferul ori constituirea dreptului de proprietate fara inscriere in cartea funciara.