Pentru acest contract exista conditii speciale de validitate:

Daca persoana in favoarea careia renta s-a constituit incetase din viata in momentul constituirii ori s-a constituit renta in favoarea unei persoane afectate de o boala de care in 20 zile de la data incheierii contractului a decedat, contractul este lovit de nulitate absoluta pentru lipsa cauzei contractului.

Efectele contractului

Ratele de renta trebuie platite de debirentier in cuantumul si la termenele stipulate in contract pana la decesul credirentierului. Debirentierul nu se poate libera de plata rentei pana restituirea lucrului, deoarece contractul este obligatoriu pentru el. In caz de moarte a debirentierului, obligatia de plata se transmite asupra mostenitorilor lui. Rezolutiunea contractului trebuie solicitata instantei judecatoresti.

Ratele de renta platite nu se restituie datorita caracterului aleatoriu al contractului.

Deosebirile intre contractul de renta viagera si contractul de intretinere

- Contractul de intretinere cuprinde o obligatie de a face (de a efectua o prestatie), iar cel de renta viagera o obligatie de a da (de a transmite un drept real);

- Renta in principiu, este urmaribila, iar intretinerea nu poate fi urmarita de creditori;

- Contractul de renta viagera este un contract numit reglementat de codul civil, contractul de intretinere este nenumit, neavand o reglementare proprie.

Renta viagera este transmisibila, iar creanta de intretinere este incesibila.