Despartirea in fapt a sotilor apare in cazul in care cei doi soti nu se inteleg iar unul decide sa plece de acasa fara sa intenteze actiune de divort. Sotii administreaza, folosesc si dispun impreuna de bunurile comune.

Conform Codului Familiei "oricare dintre soti, exercitand singur aceste drepturi, este socotit ca are si consimtamantul celuilalt sot", este vorba de prezumtia de mandat tacit reciproc. Faptul ca un sot se desparte in fapt de celalalt sot, prin plecarea de acasa nu are relevanta in ceea ce priveste exercitarea drepturilor asupra bunurilor comune.

Atunci cand se doreste instrainarea sau grevarea cu sarcini (ipoteca) asupra a unui teren sau asupra unei constructii care este proprietatea comuna a sotilor, e necesar consimtamantul expres al ambilor soti.

Daca sotul care a plecat de acasa continua sa plateasca ratele la un credit imobiliar pentru un apartament si daca in urma divortului apartamentul a fost atribuit celuilalt sot, sotul care a platit ratele va avea drept de a le recupera, chiar daca nu a locuit cu celalat sot.

Sotul care sustine ca bunul dobandit in timpul casatoriei este un bun propriu trebuie sa dovedeasca faptul ca la achizitonarea acestuia au fost folosite mijloace proprii, cum ar fi sume de bani sau valorificarea unor bunuri proprii.

In cazul in care se introduce cererea de divort daca vreunul dintre ei achizitioneaza un bun imobiliar in acesta perioada, acesta se va considera bun comun la partajul din urma incheierii divortului.

Pana la o sentinta definitiva de divort, orice bun este bun comun. Bunurile dobandite in timpul casatoriei vor fi impartite in functie de contributia avuta de fiecare sot la dobandirea lor.