1. Definitia uzufructului

Conform art. 517 Cod civil, "uzufructul este dreptul de a se bucura cineva de lucrurile ce sunt proprietatea altuia, intocmai ca insusi proprietarul lor, insa cu indatorirea de a le conserva substanta".

Uzufructul este un mijloc de a procura folosinta complexa asupra lucrului, fara ca proprietarul sa piarda dreptul de proprietate asupra lucrului.

2. Obiectul uzufructului

     Pot face obiectul dreptului de uzufruct orice fel de bunuri, mobile si imobile, corporale si incorporale, fungibile si nefungibile, ca, de exemplu, case, terenuri, masini, animale, marfuri, creante, actiuni etc.

     Pot constitui obiect al uzufructului si lucrurile care nu se consuma dar se deterioreaza prin intrebuintare, cum sunt hainele, rufele, mobila din casa.

     In cazul terenurilor si constructiilor nu este nevoie de nici o autorizatie pentru constituirea uzufructului.

3. Constituirea dreptului de uzufruct prin contract

     Prin contractul de constituire a dreptului de uzufruct proprietarul unui bun (devenit nudul proprietar) instraineaza unei persoane numita uzufructuar, doua din atributele dreptului de proprietate, si anume dreptul de folosinta (dreptul de a intrebuinta bunul potrivit naturii si destinatiei lui) si dreptul de a-i culege fructele si veniturile pe care le poate da (chirie, fructe naturale etc.).

4. Drepturile si obligatiile uzufructuarului

     4.1. Drepturile uzufructuarului

     - sa ceara predarea in folosinta a lucrului

     - sa se foloseasca de lucru si sa-i culeaga fructele, fara a se atinge de substanta lucrului ( art. 521 Cod civil).

     - sa cedeze beneficiul dreptului sau de uzufruct.

     - sa inchirieze ori sa cedeze exercitiul dreptului sau (art. 534 Cod civil);

     - sa ipotecheze uzufructul - in cazul bunurilor imobile;

     4.2. Obligatiile uzufructuarului

     - sa intocmeasca un inventar al bunurilor mobile si un proces verbal de constatare a starii materiale a imobilelor (art. 540 si 541 Cod civil). Lucrurile se primesc in starea in care se gasesc.

     Intocmirea inventarului si a procesului verbal se fac in prezenta nudului proprietar. Exceptie face situatia in care acesta a fost invitat la efectuarea inventarului si nu s-a prezentant.

     - sa gaseasca un girant (persoana care se obliga, alaturi de uzufructuar, sa raspunda cu averea proprie in caz de insolvabilitate a acestuia)

     - sa se foloseasca de bun ca un bun proprietar (art. 541 Cod civil);

     - sa se conformeze modului de folosire stabilit de catre nudul proprietar si obiceiul locului (art. 529-532, art. 536-538 Cod civil)

     - sa intretina lucrul in buna stare, avand sarcina de face reparatiile de intretinere. Daca neefectuarea acestora determina reparatii mari, acestea cad tot in sarcina uzfructuarului.

     - sa-l informeze pe nudul proprietar in legatura, cu orice tulburari aduse dreptului de proprietate de catre terti (art. 554 Cod civil);

     - sa respecte destinatia bunului, precum si sa suporte cheltuielile si sarcinile obisnuite (art. 548-549 Cod civil);

     - sa restituie bunul catre nudul proprietar la incheierea uzufructului, in aceeasi stare cu cea din momentul predarii sale.

     Uzufructuarul este obligat la plata despagubirilor pentru eventuala pieire sau deteriorare a bunului din culpa sa, ca si pentru nerespectarea oricareia dintre obligatiile care ii incumba fata de nudul proprietar.

5. Drepturile si obligatiile nudului proprietar

     5.1. Drepturile nudului proprietar

     - sa dispuna de lucru, dar cu respectarea atributelor ce revin uzufructuarului ( art. 561 Cod civil);

     - sa faca unele lucrari asupra spatiului (de ex. construirea pe terenul proprietatea sa a unei noi locuinte destinate folosintei lui si familiei sale, sub forma unui adaos la locuinta folosita de uzufructuar, fara ca acesta din urma sa se poata opuna, cu conditia ca aceste lucrari sa nu se aduca influenteze negativ exercitarea dreptului de uzufruct);

     - sa exercite toate actiunile ce decurg din dreptul de proprietate (de ex. actiunea in revendicare)

     5.2. Obligatiile nudului proprietar

     - sa efectueze reparatiile ce cad in sarcina sa.

     - sa garanteze pentru evictiune si vicii.

6. Stingerea uzufructului

     Dreptul de uzufruct inceteaza in urmatoarele cazuri:

     - prin decesul uzufructuarului

     - prin expirarea termenului pentru care a fost constituit

     - prin consolidare (cand calitatea de uzufructuar si aceea de nud proprietar se intrunesc asupra aceleiasi persoane (art. 557 Cod civil)

     - prin neuz timp de 30 de ani

     - prin pieirea totala a bunului

     - prin abuzul de folosinta cauza de decadere a uzufructuarului din dreptul sau, pronuntata de instanta sesizata in acest sens de catre nudul proprietar.

     - prin renuntarea din partea uzufructuarului

     - prin desfiintarea, pentru motiv de nulitate sau rezolutiune, a titlului de proprietate al nudului proprietar etc.

     - prin efectul exproprierii, titularul avand dreptul la despagubire.